内容简介
本书在深入分析社会再生产理论与经济增长等理论关系的基础上，搭建了一个新的以社会再生产理论为纲，以西方经济学中经济增长、收入分配等理论为用的宏观经济分析框架。本书认为实现经济持续增长的关键点在社会再生产四个环节的衔接和循环，而宏观经济分析中的供给侧和需求侧仅对应社会再生产的生产和消费环节，要想实现经济持续增长，还必须将分配和交换环节纳入分析框架。
本书在理论分析基础上，进一步运用定性和定量（包括逐步回归、空间计量、PVAR模型、时间序列等计量方法）方法系统识别和分析了影响我国房地产市场供给和需求的众多因素，包括房地产市场本身的因素和政策因素,为化解我国房地产市场风险，促进经济高质量发展提供研究参考。
关于我国房地产市场未来发展思路，本书认为首先应该是转换经济增长动能，转变过去依靠房地产市场促进经济增长的思路；其次要让房地产市场回归民生。
作者简介
陈伟伟 男，北京师范大学经济学博士，中国社会科学院研究生院管理学硕士，现任国家发展和改革委员会助理研究员。主要研究领域为经济增长、经济体制改革、房地产市场。先后参与或主持国家发改委、国家统计局、国务院扶贫办等国家级和省部级课题10多项，在CSSCI核心期刊和报纸上发表学术论文和时评20余篇。
第1章 引言
1.1 选题背景与研究意义
1.2国内外文献综述
1.3 研究的问题、范围界定和方法
1.4 技术路线和框架结构
1.5 可能的创新点与未来的研究思考
第2章 我国房地产市场研究相关理论、历程与现状分析
2.1 房地产市场发展研究的几种基础理论
2.2 房地产市场的特征、运行规律与政府干预
2.3 我国房地产市场发展历程
2.4 我国房地产市场发展现状分析
2.5 本章小结
第3章 我国房地产市场发展影响因素的基本分析
3.1 房地产市场运行环境和利益相关方
3.2 影响我国房地产市场发展的基本面因素
3.3 影响我国房地产市场发展的微观主体因素
3.4 影响我国房地产市场发展的政策因素
3.5 本章小结
第4章 我国房地产市场发展供给需求影响因素的总体分析
4.1 影响房地产市场发展需求侧和供给侧的计量模型构建
4.2 数据来源与数据预处理
4.3 影响因素计量识别的实证研究方法
4.4 需求侧和供给侧影响因素计量识别的实证检验结果
4.5 本章小结
第5章 我国房地产市场发展供给需求影响因素的空间差异分析
5.1 房地产市场供求区域差异的描述统计分析
5.2 房地产市场发展需求侧和供给侧的空间自相关
5.3 房地产市场发展需求侧和供给侧的空间聚集效应
5.4 本章小结
第1章 引言
1998年住房制度改革之后，我国房地产市场得到了快速的发展，为国民经济的持续稳定增长做出了重要贡献，同时也极大地改善了我国人民群众的居住水平和条件。但是房地产市场作为国民经济的支柱产业，其波动对国民经济的影响较大，同时房地产价格的持续上涨对人民群众的生活水平和消费能力也产生了较大影响。由此可见，房地产市场的重要性不言而喻，对房地产市场的发展需要特别关注。本书以房地产市场发展的影响因素为研究对象对我国房地产市场进行研究。本书的第一章是引言：首先从世界经济形势、中国经济现状、房地产市场重要性等方面阐述了本书的选题背景和选题意义，梳理房地产市场发展研究的几个理论基础和国内外学者在房地产市场发展相关领域的研究成果，在此基础上提出研究问题；其次对本书的研究思路、研究方法、本书技术路线和研究框架结构进行说明；最后对本书可能的创新之处和不足之处进行总结。
1.1 选题背景与研究意义
1.1.1 选题背景
本书的选题背景包括三方面：一是全球经济形势的新变化；二是中国经济基本面的新变化；三是中国房地产市场的现状。
1.1.1.1 2008年国际金融危机后中国经济受到外部需求下降的影响
问题的起源：受2008年国际金融危机的影响，中国经济增长速度趋缓，为了稳定经济增长，中国政府从需求侧着手实施4万亿经济刺激计划，在政府的推动下房地产市场投资在2009年到2010年间再一次得到了爆发式的增长。
2001年中国加入世界贸易组织（WTO）之后，全球分工格局进行了调整，全球经济循环形成了生产国、消费国、资源国三个主要类别。中国充分利用其劳动要素优势与资本和技术相结合形成强大的生产力，成为生产国，即“世界工厂”；消费国则包括美国、南欧各国等；资源国包括中东产油国、俄罗斯、委内瑞拉等国。全球的分工格局可以概括为中国向资源国购买资源，生产出产品提供给消费国消费。生产国、消费国和资源国的分离使各国的比较优势得到充分发挥，生产效率得到极大提升，2001年到2008年全球GDP迅速增加，2001年全球GDP为33.08万亿美元，到2008年全球GDP达到62.98万亿美元，七年间增长了近一倍。
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